渭南保洁公司

陕西亚丰物业管理有限公司关注：物业的特点
不同类型的物业具有不同的特点，但作为产品的物业与其他工业品或消费品相比，有着本质的区别，具有自身特点，具体主要体现在如下几个方面 。
1.空间位置的固定性
因土地的不可移动性，形成物业空间位置的固定性。这种固定性是指空间方位、位置的确定性。物业位置的固定性，使得房地产的开发、买卖、租赁及维修服务和日后的物业服务等一系列经济活动必须因地制宜，就地进行；物业位置的固定性，也使得与之相配备的管道、道路、电缆等不能移动，否则影响物业的功能。
2.使用寿命的长期性
  物业使用寿命的长期性有两重含义：一是物业基础的土地，相对于房地产开发而言，具有永续利用的特点；二是所开发的物业使用期限一般可达到几十年乃至上百年。
  3.建筑时间的长期性与投资资金的高额性
  物业开发建设周期比一般的商品周期要长的多，从土地征用到“七通一平”到施工、安装，再到竣工验收和交付使用，一般需要1-2年或更长时间，物业的开发建设同时需要大量的投资，一般一栋几千至上万平方米的楼房，仅建筑安装工程造价就高达几千万元。陕西亚丰物业管理有限公司
  4.物业的保值性和增值性
  因土地的稀缺性和人民生活质量的提高导致需求的提高，物业表现出明显的保值性和增值性。当然，这是指一种长期的趋势，而不是直线式的运动。
  5.形式的多样性
  因功能、位置、环境条件的不同，形成物业形式上的多样性。如上海的东方明珠电视塔、北京的国家大剧院、法国的卢浮宫等因因其追求的理念和艺术视觉效果不同而不同，即使是式样的楼宇，也会因地点、环境、气候条件的而不同，在结构、质量、材料方面表现出不同。陕西亚丰物业管理有限公司
  6.政府的宏观调控性。
  物业是稀缺的额，关系到国际民生、社会稳定等重大问题。对物业的使用、支配、任何国家多少都会有一些限制。一般通过相关的法律政策限制某些物业开发、使用、转让等，如城市规划对土地用途和建筑高度 、容积率、覆盖率等都有明确的规定，或者通过行政征用权，对物业实施强制征用等。
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