陕西渭南临渭区37亩商住地转让

项目位于渭南市城区主干道新盛路、胜利大街十字西南角，已有多路公交通行，两面临街，距渭南万达广场仅500米，属万达商圈范畴，随着万达广场的开业，带动周边的人气，周边楼盘价格也水涨船高，开发价值巨大。距陕西省重点高中-渭南高级中学1000米。宗地总面积30441.6㎡（45.66亩），商住，出让面积37.91亩，参考价80万/亩。代征公园绿地面积7.75亩按15.0万元/亩标准缴纳代征费用。总价37.91亩×80万/亩+7.75亩×15万/亩=3149.05万元。容积率：住宅3.3，商业5.5，楼面地价仅363元，周边房价3200元/㎡-5500元/㎡。渭南市总人口560万，仅次于省会西安市，城区人口近80万，土地市场非常健康、供地有序，年均推出项目约5个，城市房地产销售年去化量约70万㎡，处于供需平衡状态。