渭南市民综合服务中心旁200亩商住用地出让

一、项目介绍
项目占地面积约200亩，地块位于渭南市行政中心西北角，渭清路东侧，渭河大街南侧，六泉路西侧，东王村北侧，地块规整，四面临街。容积率≤3.0，参考价140万/亩。
市民服务中心大楼上俯览地块现状
二、项目优势
1、区位优越：地块位于新的渭南市行政中心旁，处于渭南市主城区规划的核心组团---中心区组团区域内。
渭南市主城区空间布局结构形成“三组团”的空间结构：中心区组团、高新区组团、经开区组团
中心区组团：市级行政中心、商务中心、商业中心、文化中心和旅游服务中心，交通枢纽，综合型居住社区。
高新区组团：高新技术产业基地、文教科研基地、体育中心和综合居住社区。
渭北经开区组团：重要的现代制造业、商贸物流和农产品加工基地，远景逐步发展为中心城区重要的综合性新区和生态休闲基地。
根据《渭南市城市中心区控制性详细规划》对该区域的规划如下：
规划范围：北至渭河南岸河堤路，南至乐天大街，西至渭清路，东到前进路，总用地面积7.15平方公里。
用地规模：规划总用地面积为 829.92 公顷，其中城市建设用地面积为 820.44 公顷，占规划总用地的98.86%。
人口规模：规划居住人口 16.4万人。
功能定 位：渭南市中心城区的核心组成部分，是渭南市的市级行政中心、商务中心、文化中心和公共活动中心、交通枢纽中心。
地块区域所处位置
功能结构：一轴两心，三点六区。
一轴：功能发展轴；
两心：城市复合中心、高铁副中心；
三点：三个生活配套节点；
六区：城市核心片区、高铁片区、商务商业服务片区、三个居住片区。
城市中心区土地利用图
2、周边配套齐全。地块位于渭南市行政中心旁，城市核心片区，尽享行政区域优越的教育、医疗资源，距离全市“三甲医院”渭南市中心医院仅500米，距离丰荫明德小学、渭南初级中学（渭南市教育局直属、占地178.5亩，总投资2.25亿）、渭南市青少年体育运动学校（培养了多个全国及世界冠军如世界射击冠军、亚运会冠军武柳希、女子国际马拉松赛冠军冯爱萍等）200米，距渭南实验初级中学（城区规模大，设施全的初级中学）仅600米，距渭南桃园美莎五星级国际酒店仅有800米。
3、交通便利。项目地周边已开通6路、7路、216路、309路等多条公交线路，渭清路是连接高新区与经开区的南北交通主干道，也是多条公交通往客运中心站的必经之路。
4、区域发展潜力巨大---行政商务中心。市行政中心、市博物馆、市文化艺术中心、地块正西南是渭南市投资10亿建设的渭南体育中心园区，园区以北京奥运会场馆为为建设模板，包括体育场、游泳馆、体育馆、羽毛球馆等场馆组成。