陕西渭南市高新区两宗学区房商住地出让

【项目二】地块一：位于渭南市新盛路西侧，面积37.91亩），土地用途为商住，容积率：居住≤3.3，商业≤5.5；建筑密度居住≤20%，商业≤40%，绿地率≥30%，竞买保证金1000万元，竞买准备金300万元，起拍价4150万元（单价109万/亩）；
项目优势：（1）教育资源丰富，典型学区房。地块位于渭南市高新区中心位置，属于陕西省一流名校、省级示范高中-渭南高级中学划分的生源片区内，驱车只需3分钟。
（2）宜商宜居。项目地两面临街，周边商业氛围浓厚，人气旺盛，临街商铺价格约在12000元/㎡且销售火爆。正在建设的渭南万达广场紧邻地块东侧，距地块700米，将于2015年8月8日营业，万达金街（商业步行街）已开业；距离渭南高新区大公园—高新时代广场步行仅需5分钟；地块周边已有2路、9路公交车连接渭南高级中学，并直通渭南市政府及火车站。
（3）区位优势明显。向东距渭南大客运站渭南客运中心，向北距渭南市大的汽车城，向西距渭南大的科教园区驱车仅需3分钟。
（4）医疗配套齐全。渭南市中心医院、中心医院高新分院、渭河医院、渭南现代妇科医院等，满足看病就在家门口的需求。
（5）企事业单位林立。周边有已经建成的渭南市新行政办公中心、高新区管委会、渭南市体育中心、市博物馆等，政治中心带动新城市中心地位发展，共享配套资源。

地块二、位于渭南高新区管委会、性质为商住，186.17亩，容积率：居住≤3.0，商业≤5.5；建筑密度居住≤20%，商业≤40%；配建停车位比例：≥1.0个/100㎡。参考价85万/亩。
（1）典型学区房。地块二距陕西省一流名校、省级示范高中-渭南高级中学只有200米，渭南高级中学是渭南市教育局直属高中，占地面积200亩，在校应届学生4600多人。
（2）区域发展前景大。地块南侧是高新区管委会，东侧为高新时代广场，向西距渭南大的科教园区驱车仅需3分钟。
（3）地块规整，四面临街，东侧紧邻高新时代广场西路，后期商业价值巨大，北侧胜利大街是城市主干道，双向六车道。地块周边已有2路、8路、9路公交车连接渭南高级中学，并直通渭南市政府及火车站。