陕西渭南市38亩国有建设用地学区房临街面长短平快

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【拍卖标的】项目位于渭南市新盛路西侧，胜利大街南侧，政和苑小区北侧，总面积37.91亩，商住

用地，容积率：居住3.3，商业5.5；建筑密度居住20%，商业40%，绿地率30%，竞买保证金1000万元

，竞买准备金300万元，起拍价4150万元（单价109万/亩）；
项目优势：（1）教育资源丰富，典型学区房。地块位于渭南市高新区中心位置，属于陕西省一流名

校、省级示范高中-渭南高级中学划分的生源片区内，驱车只需3分钟，渭南高级中学是渭南市委市政

府实施的“民生工程”中的重点项目，渭南市教育局直属高中，占地面积200亩，在校应届

学生4600多人，高一共24个班，高二26个班，高三28个班。此外，项目宗地所处500-700米范围内分

布着省级示范高中渭南高新中学、高新一小、渭南技师学院等教育资源。
（2）宜商宜居。项目地两面临街，周边商业氛围浓厚，人气旺盛，临街商铺价格约在12000元/㎡且

销售火爆。正在建设的渭南万达广场紧邻地块东侧，距地块700米，将于2015年8月8日营业，万达金

街（商业步行街）已开业；距离渭南高新区大公园—高新时代广场步行仅需5分钟；地块周边已有2

路、9路公交车连接渭南高级中学，并直通渭南市政府及火车站。
（3）区位优势明显。向东距渭南大客运站渭南客运中心，向北距渭南市大的汽车城（聚集宝马

、奥迪、上海大众等众多知名汽车品牌4S店），向西距渭南大的科教园区（聚集永兴高级中学、渭

南轨道交通运输学校、西北烹饪学院、渭南职业技术学院、陕西铁路工程技术学院等众多大中专院校

）驱车仅需3分钟。
（4）医疗配套齐全。渭南市中心医院、中心医院高新分院、渭河医院、渭南现代妇科医院等，满足

看病就在家门口的需求。
（5）企事业单位林立。周边有已经建成的渭南市新行政办公中心、高新区管委会、渭南市体育中心

、市人社局、市博物馆、市公安局、市商务局、市社会福利中心、市住房积金管理中心及正在建设中

的国际会议中心等政府部门聚集，使这里成为一个生活便利度极高的居住区域，政治中心带动新城市

中心地位发展，共享配套资源。
（6）人力资源丰富。渭南市总人口556万（陕西省人口第二大城市，仅次于省会西安市）,城区人口

接近100万，辖区各类职业技术院校200多所，是全国大的技工培训基地，能充分满足各类企业的用

工需求，给高新区入驻企业输出大量务工人员。渭南市，是现任、中国国家习近

平的故乡。距省会西安40公里，属西安半小时经济圈，东濒黄河与山西、河南毗邻，秦、晋、豫黄河

金三角地区。
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