拍卖陕西渭南市万达广场旁38亩商住用地

陕西渭南市38亩国有建设用地使用权（拍卖时间：2月11日）
【拍卖标的】项目位于渭南市新盛路西侧，胜利大街南侧，政和苑小区北侧，出让面积25271.8㎡（37.91亩），土地用途为商住，容积率：居住≤3.3，商业≤5.5；建筑密度居住≤20%，商业≤40%，绿地率≥30%，竞买保证金1000万元，竞买准备金300万元，起拍价4150万元（单价109万/亩）；
（备注：①土地面积以渭南市国土资源局高新分局勘界面积为准；②出让地块的详细规划设计条件以渭南高新区规划土地局出具的地块开发建设规划设计条件的函为准；③拍卖出让面积25271.8平方米（折合37.91亩）
项目优势：（1）教育资源丰富，典型学区房。地块位于渭南市高新区中心位置，属于陕西省一流名校、省级示范高中-渭南高级中学划分的生源片区内，驱车只需3分钟，渭南高级中学是渭南市委市政府实施的“民生工程”中的重点项目，渭南市教育局直属高中，占地面积200亩，在校应届学生4600多人，高一共24个班，高二26个班，高三28个班。此外，项目宗地所处500-700米范围内分布着省级示范高中渭南高新中学、高新一小、渭南技师学院等教育资源。
（2）宜商宜居。项目地两面临街，周边商业氛围浓厚，人气旺盛，临街商铺价格约在12000元/㎡且销售火爆。正在建设的渭南万达广场紧邻地块东侧，距地块700米，将于2015年8月8日营业，万达金街（商业步行街）已开业；距离渭南高新区大公园—高新时代广场步行仅需5分钟；地块周边已有2路、9路公交车连接渭南高级中学，并直通渭南市政府及火车站。
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