宝鸡市法门寺佛文化景区1000亩土地投资收益权项目

王经理15386883691
宝鸡市法门寺佛文化景区1000亩土地投资收益权项目
项目介绍
该项目位于宝鸡市法门寺佛文化景区综合服务区，项目占地约1053亩，位于景区综合服务区核心地段。
项目主要内容：
项目地紧邻供奉佛指舍利的合十舍利塔，地块规整。项目总投资1.6745亿元，主要包括以下内容：
一、现金投资5265万元。按法门寺佛文化景区要求用于项目范围内约1053亩土地收储（现金主要用于项目范围内土地的补偿费用，每亩约5万元）。付款方式：竞买保证金1000万元，拍卖成交当日即转作首批合同款，3个月内支付至2000万元（含竞买保证金）。为保证收储工作的顺利进行，剩余合同款竞得人根据政府收储进度分批支付。项目运作主体应提前10个工作日以书面方式通知竞得人，以保证竞得人按期支付，确保收储工作的顺利进行。
二、工程建设总投资1.148亿元。包括：1.修建灵山路（长350米，宽32米，投资强度448万元） 、普陀路（长350米，宽24米，投资强度336万）、九华路（长350，宽32米，投资强度448万元）、峨眉路（长350，宽34米，投资强度476万元）、五台路（长350米，宽24米，投资强度336万元）、敦煌路（长350米，宽34米，投资强度476万元）、法门大道（长2200米，宽40米，投资强度3520万元）六横一纵七条道路（4300米）及绿化带的建设共计8800万元。道路占地共计约226亩，绿化带占地约102亩；2.共计14条街巷道路的建设费用共计2680万元，街巷道路占地约115亩。
三、后期匹配可供出让的商住用地约610亩（大于等于610亩），容积率为1.0-2.0。供地计划：甲乙双方根据收储进度及完成的工程量协商供地时间（如：投资人完成整个项目总投资的30%后开始块地的供应，大小约200亩）。
四、竞得人后期收益为使用权出让溢价部分的60%。
项目优势：
1.区位优势。项目与陕西旅游的重要名片法门寺景区仅一墙之隔。2014年10月16-19日27届“世佛联”大会将在法门寺景区举办。这是“世佛联”大会首次在中国内地举办。
2.交通便利。高速公路直达法门寺景区，西安到项目地仅一小时车程。距离扶风县城新区约5公里，配套完善。
3.价格优势。县城新区熟地价格在40-50万元之间，扶风县城熟地价格在90-100万之间，而本项目投资权折合单价约27.5万/亩，价格优势明显，升值空间巨大。
4.配套优势。项目与扶风县城区相接，周边密布扶风中学、扶风小学、法门高中、扶风县人民医院、扶风县人民政府等。
5.旅游资源。太白山国家森林公园、周原遗址、隋文帝泰陵、东汉班固墓、扶风城隍庙、唐代杨珣碑、杨珣墓、东汉马援墓以及姜塬遗址、王家台遗址等。
城市介绍
扶风县地处关中平原西部，是宝鸡市的东大门，因“扶助京师、以行风化”而得名。因是佛教圣地法门寺所在地，故被称为东方佛都。扶风是西周文化的发祥地、佛教名刹法门寺的所在地，素有“周礼之乡”、“青铜器之乡”和“佛骨圣地”的美誉，是中外闻名的周原文化宝库、万众朝拜的佛教圣地。获得国家园林县城、全国休闲农业与乡村旅游示范县、国家公共文化服务体系示范区、全国文物工作先进县、中国旅游强县、中国文化旅游县、中国休闲度假旅游县、中国金融生态县、全国粮食生产先进县、国家卫生县城。
扶风位于关天经济区核心城市西安与副中心城市宝鸡的中点，东接杨凌农业高新技术产业示范区，南邻4A级景区太白山国家森林公园，是关天经济区规划建设的五大文化产业园区中法门寺文化园区所在地，五大精品旅游走廊中宗教旅游走廊、六大旅游精品区中周秦汉唐文化旅游精品区和宝鸡人文旅游精品区、九大城乡统筹重点示范区中“杨凌—武功—扶风示范区”的重要节点。
【人口】全县共有8个镇，169个行政村，1137个村民小组。年末全县户籍人口44.9万人。
【旅游】2013年全年接待游客652万人次，比上年增长13.0%；实现旅游综合收入44.13亿元，比上年增长13.0%。
【房地产市场】
楼盘名称      楼盘地址      楼盘住宅均价      商铺      销售情况
盛世名门      西大街以北      3250元/㎡      13500元/㎡      商铺售空
百合花园      扶风西二路南端      2900元/㎡      12000元/㎡      商铺售空
扶风中央城—莲花广场      扶风县南一路新区中心转盘      3100元/㎡      14000元/㎡      商铺售空

法门寺景区介绍
法门寺，因舍利而置塔，因塔而建寺，被誉为“关中塔庙之祖”。原名阿育王寺，1987年举世仅存的佛指舍利从法门寺地宫出土，被誉为继秦兵马俑之后的世界第九大文化奇迹。景区总规划面积9平方公里，分为东区佛文化展示区与西区综合服务区，整体区域规划依托佛文化资源和地域文化资源为发展基础，是陕西省委、省政府强力推出的文化旅游工程之一。2010年，法门寺文化景区入选“中国之美”自驾游目的地和佳佛教文化景区。法门寺文化景区建成开放，成功造就了“千载佛家圣地，万世人文经典”的陕西第二个文化符号。2014年3月27日，、国家在法国巴黎联合国教科文组织总部发表重要演讲时，特别提到了1987年出土于法门寺的20件琉璃器。
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