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渭南市渭河南岸滨水东区700多亩土地开发投资项目

更新时间:2014-03-19 09:01:39 浏览次数:162次
区域: 渭南 > 临渭
来源:中介
供求:出售
面积:1 平米
价格:56000
单位:万元
类型:土地
具体位置:渭河以南、双王大街(310国道)以北、渭南北站(金水路)以东、渭河大桥以西(民生路)
习的故乡渭南市投资收益权标的介绍
渭河南岸滨水东区一期综合开发项目投资收益权,总投资约5.6亿元,竞买保证金5000万元。项目位于渭河以南、双王大街(310国道)以北、渭南北站(金水路)以东、渭河大桥以西(民生路),主要包含以下内容:
一、现金投资2.5亿元。按渭南市政府的要求对渭河南岸滨水东区一期约1500亩(含代征道路、公园及绿化)土地收储和整理。
二、工程建设投资3.1亿元。工程量如下:1.修建解放路(长1075米、宽40米,投资强度3010万元)、前进路(长1142米、宽50米,投资强度3997万元)、许村大街(1号路段长2032米、宽40米,投资强度5690万元;2号路段长1368米、宽40米,投资强度3830万元)三条道路共计5.6公里,道路建设建设费约1.6亿元(含道路、给排水、绿化亮化及综合管线等配套设施);2.修建景观工程,其中公园占地322亩,投资强度1亿元,水系、绿化占地135亩,投资强度5000万元,配套景观建设费用合计1.5亿元。2年内必须按合同规定完成所有工程。
三、后期匹配可供出让的商住用地约700亩(大于700亩,不超过800亩),容积率1.6—2.1。供地计划:甲乙双方根据收储进度及完成的工程量协商供地时间。
四、优惠政策:城市道路、绿地、广场、公交站场、环卫等市政基础设施建设项目免收城市基础设施配套费、土地登记费、拆迁管理费、工程定额测定费、城市道路占用挖掘费、人防工程质量监督费。服务性收费按低标准收取。详见请点击:渭南市对外经济技术合作局网站,“渭南市招商引资优惠政策”
五、竞得人后期投资收益为使用权出让溢价部分的40%(暂定)。
六、项目优势:项目位置于渭南市中心区、高新区、经开区三区中心,地处渭河南岸紧邻渭河,临靠堤坝景观大道,地势开阔平坦,大面积整体设计规划开发,拆迁量少,投资成本低。
区域优势:项目地紧靠近渭河,是渭南市重点发展区域。渭南市近年将重点发展一河两岸,即渭南市老城区与渭北新区的发展。周边被套设施齐全,1公里内有渭南北站、新建的市人民政府(已建成5月1号前入驻)、渭南市行政中心、奥体中心、小学、初中、五星级酒店、博物馆、渭南市中心医院等。
  交通便捷。贯穿项目的两条主干道前进路、解放路是渭南市的两条纵向主干道。项目地离渭南北站开车仅10分钟,渭南北高铁站是由郑西、大西2条高铁在此并站。
人力资源丰富。辖区各类职业技术院校200多所,是全国大的技工培训基地,能充分满足各类企业的用工需求。
价格优势。投资权价格平摊到后期可出让土地中仅为70万--80万/亩,现阶段周边熟地价格均不低于110万/亩。
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