渭南市澄城县古徵路消防队旁83亩居住用地转让资料

陕西省渭南市澄城县古徵路与昌荣路交叉口83亩国有建设用地

一、项目概况
1、项目基本情况：项目位于澄城县南部，古徵路与昌荣路交叉口西北角，用地性质为居住用地，项目面积约83亩（含代征道路面积），实际使用面积约63亩，容积率2.05，建筑密度22.9%，绿地率35%，总户数1256户，停车位1450辆。项目招商价70万元/亩，折合土地单价约512元/平米。该项目已经取得两证，分别为《土地使用证》（澄国用（2015）第00759号），《建设用地规划许可证》（证号：地字第0079001号）。土地终止日期为2083.2.7。该项目分为两期，一期土地已经取得两证，二期土地可以随时供应。该项目已经建设了约8000平米的临街商业，已经取得了房产证。项目优势
（1）项目区位优势明显，位于澄城县南部，县城未来发展的方向。澄城县周边为大沟，北部、西部、东部皆是大沟，已无可用土地，澄城县近年来大力向南发展，在项目周边先后建设了体育馆、城关三小、县医院（在建）、九年制中学、城市综合生态公园（在建）、古徵公园、万丽酒店（四星）、保兴职业技术学校等众多场馆单位。预计今年九月份动工的高铁站在项目南部，距离地块约3公里。
（2）项目周边配套完善，周边1公里范围内分布着万丽酒店、生态健身运动公园、体育馆、城关三小、工商局、古徵公园、城郊中学、创新中学、保兴职业技术学校等众多配套，生活便利，人气旺盛。
（3）项目属于典型的短平快的项目。项目已经取得了《土地使用证》、《建设用地规划许可证》。手续齐全，随时可动工开发。且项目实际使用面积仅63亩，总建筑面积约97000平米，属于非常优质的短平快项目。
（4）澄城县工业发达，澄城县有丰富的煤炭资源，仅澄城县矿务局就有两三万人口；澄城县卷烟厂是陕西省知名企业。据统计，澄城县2016年在职企事业员工多达36000人，购买力强。